日前，市民丁先生在柯桥公证处会同瑞丰银行、柯桥公积金中心办理了公积金组合贷款的二手房“带押过户”，使柯桥区的二手房“带押过户”又有了新的突破。
据悉，这是全市首笔“带押过户”公积金贷款业务。“带押过户”是指已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。我区自去年11月开展全市首例二手房“带押过户”以来，目前已办理二手房“带押过户”12宗，实现从同一银行到跨银行、纯商业贷款向商业与公积金组合贷款、个人向企业延伸等多形式的不动产“带押过户”。
“‘带押过户’将原本需还贷后抵押注销、房产转移、抵押新设三个环节的串联运作整合为一项不动产转移登记与抵押权变更的并联运作，大幅降低了交易成本、提升了交易效率，保障了交易双方的合法权益。”柯桥公证处相关负责人介绍，为破解“带押过户”交易双方及贷款银行的信任问题和资金风险，保障资金安全，防范交易登记部门操作中的业务风险，对交易资金实行统一公证提存监管。同时，公证处从交易网签、资金提存监管、“带押过户”等全流程进行监督参与，为二手房“带押过户”加挂“信任锁”“安全锁”。
“接下来，柯桥公证处与政府相关部门、各金融机构将持续优化二手房‘带押过户’模式，更好支持房地产市场良性循环和健康发展。”该负责人说。
